Malgré la pandémie qui a affecté l’économie mondiale, les ventes de propriétés à Montréal ont affiché une croissance remarquable des ventes en juillet. Le bond de 46% des ventes a dépassé son record de ventes à deux chiffres d’augmentation de 16% en juin. Cette récente évolution du marché immobilier prouve que les résidences de la région de Montréal sont imperturbables face à la pandémie et rattrapent lentement leurs pertes au début de la crise sanitaire.
Rattraper la baisse des ventes encourue lors de la pandémie sur le marché immobilier résidentiel de CMA Montréal.
Selon les données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, environ 5 356 propriétés résidentielles ont été vendues en juillet dans la région métropolitaine de recensement de Montréal. Outre l’augmentation de 46 pour cent, qui est un nouveau record affiché le même mois, les prix ont également augmenté.
LES VENTES IMMOBILIÈRES À MONTRÉAL GAGNENT LENTEMENT SON MOMENTUM
La reprise des listes de propriétés à Montréal a entraîné une augmentation à deux chiffres à deux chiffres après la hausse historique de 16% des ventes en juin jamais enregistrée depuis que les ventes ont chuté à 68% en avril au plus fort de la pandémie COVID-19. Selon Julie Saucier, directrice générale de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, avec la réouverture des transactions commerciales à Montréal, bien qu’à son rythme lent, avec quelques hésitations sur la crise sanitaire, au moins elle offre des résultats positifs pour les vendeurs pendant la ladite période, tandis que le prix augmente considérablement.
REBOND DES VENTES DANS SIX PRINCIPALES RÉGIONS DE LA RMR DE MONTRÉAL
Selon l’association, le résultat des ventes dans la RMR de Montréal a été catégorisé par zone géographique et propriété. Le résultat des ventes par zone géographique comprend:
Parmi les six principales zones géographiques de la RMR de Montréal qui ont enregistré un rebond remarquable des ventes par rapport à la même période en 2019, on trouve Vaudreuil-Soulanges à 65% et la Rive-Nord de Montréal à 84%.
La forte recrudescence d’intérêt a profité aux marchés périphériques de la CMA, malgré la pandémie.
Parmi les secteurs qui ont affiché une augmentation des transactions, on compte la Rive-Sud à 33% et Saint-Jean-sur-Richelieu à 51%. Laval vient ensuite avec une augmentation de 33%, et l’île de Montréal n’est pas en reste avec une augmentation de 31% des transactions d’une année à l’autre.
POUR LES VENTES PAR PROPRIÉTÉ:
Il y a eu une augmentation de 48% des transactions en juillet en ce qui concerne les maisons unifamiliales, considérées comme les plus importantes ventes enregistrées au milieu de la pandémie.
Il y a eu une augmentation considérable de 45% dans les copropriétés et de 34% dans les plex.
Des délais de vente raccourcis pour toutes les catégories de biens ont été observés, soit 41 jours pour céder une copropriété, ou ont diminué de 30 jours par rapport à la même période en 2019. Pour une maison unifamiliale, il a fallu 57 jours pour vendre ou 6 jours de moins que et 71 jours pour les plex ou 7 jours de moins qu’en juillet 2019.
Selon le résultat des ventes, il y a eu une augmentation de 18 pour cent des ventes de maisons unifamiliales avec un prix médian de 423 000 $. Les plex ont été cédés avec un prix médian de 624900 $, soit 7% de plus que son prix en 2019, et une augmentation de 12% pour les condos avec un prix médian de 312000 $. Les inscriptions actives trouvées sur le système Centris en juillet 2020 comprennent 12 800 propriétés résidentielles, soit 24% de moins que pour la même période en 2019. En juin 2020, 5 960 nouvelles propriétés ont été répertoriées sur le système, soit 38% de plus que dans le même période de l’année dernière.